Depuis l’émergence de la pandémie Covid, les loyers impayés sont en hausse en France. De ce fait, il est fortement recommandé de souscrire une assurance loyer impayé. En effet, elle garantit vos revenus locatifs mensuels et vous évite les arriérés de loyer et les charges impayés.
Comment fonctionne la déductibilité d’assurance loyer ?
En raison du prix (2,5-3,5% TTC sur le montant des revenus locatifs), si vous n’avez pas souscrit auparavant d’assurance perte locative, vous avez encore la possibilité de faire des économies. En effet, ce montant est déductible de 100 % de vos revenus de placement.
Pour ce faire, il faut opter pour une imposition réelle des revenus locatifs plutôt que des régimes forfaitaires ou de micro-lot. Grâce au régime actuel, vous pouvez déduire les frais et charges, notamment les primes d’assurance des biens de location. Les cautions de loyer impayées font partie de ces dépenses déductibles.
Comment faire la déclaration des primes de l’assurance ?
La somme de l’assurance d’impayés locatifs doit faire preuve d’une déposition, soit sur la ligne 223 de la déclaration numéro 2044, soit sur la ligne 223 ou 443 de celle 2044 S. A ce titre, les primes sont déduites des revenus fonciers.
Le montant déduit doit être justifiable par le propriétaire/bailleur. Votre compagnie d’assurance vous enverra, chaque année, une attestation pour bénéficier de cette réduction.
Qui doit souscrire l’assurance loyer impayé ?
L’assurance loyer impayé est une assurance spécifique qui doit être souscrite par le propriétaire d’un logement destiné à la location. En effet, cette assurance permet de couvrir les loyers impayés par le locataire, mais aussi les dommages causés par ce dernier au logement. Ainsi, en souscrivant cette assurance, le propriétaire est protégé en cas de problèmes avec son locataire.
Cependant, il est important de noter que l’assurance loyer impayé n’est pas obligatoire. Ainsi, le propriétaire peut choisir de ne pas souscrire cette assurance s’il le souhaite. Cela étant, il est important de souligner que souscrire cette assurance peut être très avantageux, notamment en cas de litige avec le locataire.
En effet, en étant assuré, le propriétaire sera couvert par son assurance en cas de loyers impayés ou de dommages causés par le locataire. Ainsi, il n’aura pas à supporter seul les conséquences financières d’un éventuel litige.
En conclusion, il est important de souligner que si le propriétaire d’un logement destiné à la location souhaite être protégé en cas de problèmes avec son locataire, il peut souscrire une assurance loyer impayé. Cette assurance lui permettra alors de bénéficier d’une protection financière en cas de loyers impayés ou de dommages causés par le locataire.